Terreno en Venta SM 30 Cancún Uso Mixto Corredor Primario Ideal 9 VIVIENDAS

¡OPORTUNIDAD INIGUALABLE PARA DESARROLLADORES E INVERSIONISTAS EN EL CORAZÓN DE CANCÚN!

Se vende extraordinario terreno con Uso de Suelo Mixto Corredor Primario (MCp) en la SM 30, una de las zonas más consolidadas, de mayor flujo y con mejor conectividad de la ciudad.

Ubicado estratégicamente sobre la Av. La Costa y a solo unos pasos de la Av. Cobá (como se aprecia en el plano de ubicación de la zona.

Desarrollo residencial vertical, oficinas corporativas, clínicas, locales comerciales o un proyecto mixto.

Ubicación exacta: SM 30, Manzana 8, Lote 12.

Superficie de Lote: 367.63 m² (Datos oficiales tomados directamente de Plano de Catastro).

Frente del terreno: 18.04 metros lineales (Supera los 16.00 mts mínimos requeridos, otorgando un gran impacto visual y comercial. Ver distribución geométrica.

Fondo/Lados: 27.07 m y 26.53 m, cerrando con un fondo posterior de 9.39 m.

Superficie de lote: 367.63 m² (TOMADO DE PLANO DE CATASTRO)

Para predios con superficie Entre 316 hasta 1000 m²

Frente mínimo del terreno: 16.00 mts

COS: 70 % = 257.34 m²

CUS: 3.5 = 1,286.70 m²

Altura en niveles: 5

Altura en metros: 17.50 mts

Restricción frontal: 3.00 mts

Restricción fondo: 2.00 mts

Densidad: 1 viv @ 40 m2 de predio = 9 vivendas

Por sus características normativas y su privilegiada ubicación en esquina, este predio es ideal para un desarrollo residencial vertical, oficinas corporativas, clínicas, locales comerciales o un proyecto mixto.

La SM 30 es un punto neurálgico en Cancún que conecta vialidades principales de manera inmediata. Flujo peatonal y vehicular garantizado las 24 horas del día. Rodeado de comercios establecidos, transporte público accesible y servicios de primer nivel.

Documentación al día y lista para escriturar.

¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión en una tierra con un potencial de construcción de casi 1,300 m²!

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